Заявка на кредит онлайн. Без посредников и поручителей

Оформить заявку Скрыть

Ипотека в 2016-2017 году 

Главная / Новости / Про / Ипотека в 2016-2017 году 
Инфляционные процессы развиваются, ввиду чего оформлять жилищные кредиты лучше сейчас, заявил Путин

Инфляционные процессы развиваются, ввиду чего оформлять жилищные кредиты лучше сейчас, заявил Путин

Президент России Владимир Путин на встрече с главой Сбербанка Германом Грефом порекомендовал российским гражданам оформлять ипотеку в 2016-2017 году, не дожидаясь снижения ставок. Стоит ли следовать этому совету и покупать жилье в кредит?


Когда выгодно взять ипотеку?


Антон Павлов из Абсолют Банка согласен с Грефом и Путиным. По его словам, снижение ставок по ипотеке означает рост спроса на кредиты.



«Когда у людей появится возможность купить квартиру, цена квадратного метра вырастет», - отметил Павлов.



Банкир не советует медлить с покупкой жилья. По оценке Павлова, если ипотека подешевеет на 0,5 п.п., то стоимость квартир вырастет на 200–300 тыс. рублей. Глава департамента ипотеки Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц придерживается такого же мнения. По его словам, за полгода ставка на вторичном рынка вряд ли кардинально изменится. Кроме того, отмена субсидирования приведёт к тому, что ипотека на новостройки подорожает.


Тер-Аристокесянц указывает, что ставки пока остаются на достаточно комфортном уровне, как и цены на недвижимость. Поэтому сейчас оптимальный момент когда выгодно взять ипотеку, уверен банкир. Руководитель «ИРН-Консалтинг» Татьяна Калюжнова советует искать спецпредложения в новостройках, в случае отсутствия необходимости сразу переехать в приобретённое жилье.


Некоторые застройщики предлагают скидки, а другие снижают ставку по ипотеке в первые несколько лет или субсидируют первый взнос. Планируемое в марте следующего года завершение госпрограммы может привести к дальнейшему росту стоимости финансирования и ставки могут сравняться со ставками на вторичном рынке, отметил Тер-Аристокесянц. По данным Frank Research Group, средняя стоимость кредитов по покупку вторичного жилья не опускалась ниже 15%.


Ипотека на выгодных условиях рекомендации В.В.Путина


Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом отметил, что в следующем году ставки по ипотечным кредитам в стране могут упасть ниже 11% годовых. На 1 июля средневзвешенная ставка по кредитам на новостройки насчитывала 13% годовых, сообщили в Центробанке. По данным Frank Research Group средняя ставка по ипотеке на вторичном рынке составляет 15,4% годовых. Путин советует не ждать 11% по ипотечному кредитованию. Президент пояснил, что инфляционные процессы развиваются, ввиду чего оформлять жилищные кредиты лучше сейчас. По словам Грефа, снижение ставок может обернуться ростом стоимости жилья.


Как следует из данных Банка России, ставки по ипотеке в сегменте нового жилья сегодня находятся почти на докризисном уровне. По мнению аналитиков, снижение стоимости финансирования связано с госпрограммой субсидирования ставки по ипотечным кредитам, запущенной правительством в марте прошлого года. Это позволило поддержать российскую строительную отрасль. По программе максимальная ставка по кредиту насчитывала 12%. Разницу с рыночными ставками банкам доплачивал бюджет. В марте 2016 года льготную ипотеку продлили ещё на год.


Ипотека на выгодных условиях


Количество ипотечных сделок сейчас растёт. По мнению Калюжновой, это происходит из-за спецпредложения в новостройках. Застройщики предлагают скидки, снижают ставку по ипотеке в первые несколько лет, а также субсидируют первый взнос. Как отмечает Калюжнова, сейчас существует возможность купить квартиру в московской новостройке по хорошей цене. По её словам, раньше новое и недорогое жилье можно было приобрести только в Подмосковье.


Главный экономист «Ренессанс Капитала» Олег Кузьмин считает, что квартиру стоит покупать сейчас на собственные средства. Если для приобретения жилья требуется ипотека, то стоит подождать снижения ставок. По мнению Кузьмина, ипотечные кредиты могут существенно подешеветь, что произойдёт как минимум через год



«Если есть возможность подождать, то можно существенно сэкономить на переплате», — полагает Кузьмин.



По мнению финансового омбудсмена Павла Медведева, при оформлении ипотечного кредита нужно оценивать не ставку или цены на недвижимость, а собственное материальное положение. По его словам, жильё все ещё слишком дорого по сравнению с российскими зарплатами. Медведев считает, что к таким серьёзным кредитам всегда нужно подходить с осторожностью.

— 10.08.2016 | ипотеку
Про другое