Ипотека

Ипотекой называют оформление кредитной программы для покупки недвижимости. В отличии от других типов кредитных услуг условия получения ссуды такого рода предполагает предоставление получаемого жилья в качестве залога для банка. Различные кредитные организации остро конкурируют между собой, поэтому ежедневно ипотеки становятся всё более доступными широким слоям населения. Цели получения ипотеки могут разниться, однако в целом люди либо меняют старое жильё на новое, улучшая свои бытовые условия, либо приобретая полностью новый объект недвижимости.

У людей могут быть разные желания и требования к твоему будущему жилью, поэтому следует заранее обдумать всё, что вам нужно, определиться, выслушать советы специалистов, которые бы неплохо ориентировались в той или иной сфере.

Многие заёмщики сразу начинают вносить выплаты, которые равняются их ежемесячной зарплате, поэтому следует проанализировать семейные доходы и понять, какую сумму вы сможете безболезненно отдавать на погашение кредита. Финансовый вопрос крайне важен, о ремонте, мебели и перепланировке жилья следует думать в последнюю очередь. Именно определив и обозначив свой бюджет, вы сможете оценивать квартиры или дома по цене, а уже потом переходить на дизайн, место расположения, площадь и тип строения. Только адекватная оценка собственных возможностей гарантирует вам успех в приобретении собственного жилья.

Следующим фактором, который вы должны чётко для себя обозначить – это цель взятия ссуды, так как кредиты обычно не берут для простой смены обстановки.

Специалисты советуют при возможности приобретать недвижимость в новостройках, так как вы будете жить в окружении соседей, имеющих приблизительно равный социальный статус, квартира будет оснащена современными коммуникациями, а рядом с новыми жилыми комплексами обычно создают торговые центры, школы, храмы, поликлиники. Вторичная недвижимость хороша тем, что срок её оформления намного короче, и у покупателя не будет риска появления долгостроя, банкротства строительной компании или иных негативных факторов, которые подстерегают покупателей апартаментов в новостройках. Однако и вторичный рынок не должен вас обнадёживать, сохраняйте рассудительность, внимательно изучайте документацию и остерегайтесь случаев мошенничества.

Узнайте порядок внесения первого взноса и имейте в виду, что банк редко предоставляет полностью всю сумму, которую вы должны отдать за дом или квартиру. Несколько упрощённая процедура действует тогда, когда у человека уже есть жильё, и он всего лишь хочет поменять его на более новое и большое. Также не забудьте поинтересоваться о наличии дополнительных расходов в виде комиссий, страхования, доплат, услуг нотариусов и риэлторов.

Выбор банка также существенен, хотя сегодня получить ипотеку может даже семья с довольно скромным уровнем дохода. Иногда банки предлагают кредит в разных валютах, так что следует узнать правила перерасчёта и подумать, как обезопасить себя. До похода в банк разузнайте о нём всю информацию, изучите показатели роботы, отзывы клиентов, предложения, и ни в коем случае не полагайтесь на рекламу. Без подготовки и обдумывания вообще не стоит приступать ни к какому делу, не говоря уже о взятии ипотеки.