Генбанк запустил новую услугу – «эскроу-счет»  

Как следует из сообщения Генбанка, финансовое учреждение предлагает клиентам новую услугу — открытие счета эскроу. В банке пояснили, что теперь клиент может забронировать определенную денежную суммы на имя другого лица с выдачей средств после выполнения этим лицом определенного условия.

Следует отметить, что эскроу-расчеты являются закрепленные договором трехсторонние отношения, при которых покупатель во исполнение своего основного обязательства передает деньги не продавцу, а третьему лицу — банку, то есть эскроу-агенту. В банке поясняют, что продавец может получить средства только после того, как наступят обстоятельства, указанные в договоре.

Эксперты уточняют, что эскроу-счета чаще всего используют для осуществления сделок по купле-продаже недвижимости на первичном и вторичном рынках, когда стороны хотят минимизировать риски неисполнения одним из участников условий сделки. С 1 июля 2014 года российские банки получили право открывать такие счета.

В конце прошлого года был принят закон, определяющий особенности страхования средств на счете эскроу, который открывается физическим лицом для расчетов по сделке купли-продажи недвижимости. Максимальная сумма компенсации при наступлении страхового случая насчитывает 10 млн рублей.