Заявка на кредит онлайн. Без посредников и поручителей

Оформить заявку Скрыть
Ваш город
pro-banki.com

Ипотечная ставка может снизиться до 8 процентов

Главная / Новости / Пресса о банках / Ипотечная ставка может снизиться до 8 процентов
В марте 2020 года ЦБ снизит ставку по ипотечным займам до 8 процентов

В марте 2020 года ЦБ снизит ставку по ипотечным займам до 8 процентов

    К середине января 2020 года федеральные власти и Центральный Банк России планируют разработать меры, которые позволят снизить ставку по ипотечным займам до 8 процентов. Такую цель обозначил президент Владимир Путин.
По словам экспертов, это не самая простая задача. Напомним, что ставки по ипотечным кредитам начали расти еще с осени 2018 года. К концу года ставка составила 9,6 процента. Теперь ситуация и того сложнее. На сегодняшний день банки предлагают купить квартиру в кредит со ставкой порядка 10-11 процентов. Таким образом, всего год кредиты на приобретение жилья стали дороже в среднем на 1-1,5 процента. Но невыполнимых задач нет, уверен директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Михаил Доронкин.
- В ближайшей перспективе снижение ставки до 8 процентов возможно по отдельным банкам. Нельзя исключать, что они в рамках каких-то программ и акций с застройщиками могут предлагать по ограниченному перечню объектов недвижимости ставки ниже рынка, - пояснил Михаил Доронкин.



  Уточним, что сейчас на процент по ипотечным кредитам в целом по рынку влияет в первую очередь ключевая ставка Банка России. На сегодняшний день она находится на уровне 7,75 процента. Из этого следует, что, кредитные организации не могут занимать у ЦБ или на межбанковском рынке средства под такой процент, чтобы затем выдавать своим потребителям займы под 8 процентов. Чтобы поручение президента стало выполнимым, нужно снизить ставку от Центробанка до 5-6 процентов.
Эксперты считают, что на сегодняшний день данный вопрос можно посчитать проблематичным, однако в перспективе двух лет это вполне реалистично.
- Сегодня ставки выдачи по новым кредитам близки к 10 процентам и очевидно, что для выполнения поручения президента должно произойти сильное снижение — на 2 процента. На горизонте двухлетнем такой вариант можно рассматривать, но лишь при условии стабильной макроэкономической ситуации, - уточнил Михаил Доронкин.



  В ближайшее время, по мнению эксперта, нет никаких оснований для снижения стоимости ипотеки. Однако не наблюдается и стремительный рост процентных ставок.
- Мы не ожидаем снижения ипотечных ставок в среднесрочной перспективе, скорее речь идет о стабилизации либо об умеренном росте в пределах 0,5-1 процента, — сообщил Михаил Доронкин. — Многое будет зависеть от ситуации на финансовых рынках и от дальнейшей динамики ключевой ставки Центробанка.



  Однако для определенных категорий клиентов банков льготные ставки уже скоро станут реальностью. В частности, ипотека для семей с двумя и более детьми будет выдаваться под шесть процентов на весь срок предоставления кредита.
- В текущих экономических условиях снижение ставок по ипотеке для остальных заемщиков возможно, только если власти начнут субсидировать ставку, как это происходило в 2015-2016 годах, - рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин.



  Понимая, что в ближайшем будущем ставки продолжат расти, множества банковских клиентов стремится взять ипотеку как можно скорее. Таким образом, только в первом полугодии 2019 года 20 процентов населения, приобретающего жилье в новостройках, стараются быстрее купить недвижимость, поскольку люди переживают насчет роста  процентов по кредитам. Такие данные приводит Аналитический центр ИНКОМ-Недвижимость.
- Новости о росте или снижении ставок способны изменить спрос. Некоторые заемщики могут подождать более благоприятных условий, но не в этой ситуации. Снижение ставки обещано в долгосрочной перспективе. А при покупке жилья время имеет значение.  


  Приобретение жилья — это не праздная покупка для россиян. Как правило, покупка квартиры, тем более в ипотеку, сопряжена с необходимостью в этом, - объяснила управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
  Согласно статистике, наиболее частая причина купить квартиру – появление у семейных пар детей, вследствие чего появляется необходимость в улучшении условий проживания. Если семья в такой ситуации, ждать долго снижения ипотечных ставок ей попросту некогда. К тому же, когда люди находят жилье, подходящее по всем  запросам, они не затягивают со сделкой, не ждут, пока ипотека подешевеет. В связи с этим ситуация на рынке и ожидания более дешевой ипотеки вряд ли заставит потенциальных покупателей жилья изменить свои планы и приступить к длительному ожиданию того, когда кредиты начнут выдавать с более выгодными условиями, чем сейчас.
  Несмотря на это, многие банковские клиенты, которые торопятся с покупкой квартиры и берут ипотеку прямо сейчас, потом смогут снизить процентную ставку, если условия на рынке банковских продуктов изменятся. Не секрет, что все более популярным становится рефинансирование. Специалисты рекомендуют пользоваться перекредитованием только в случае, когда потенциальная выгода составляет 2 и более процента по кредиту. А это значит, что сегодняшние кредиты смогут полностью соответствовать этим условиям.

Другие новости